Аграрний сектор відіграє важливу роль в економіці нашої країни, у забезпеченні зайнятості населення, сплаті податків.
Для оптимального розвитку агробізнесу в Україні важливим є якісне правове забезпечення його функціонування.
Вся без виключення діяльність агрофірми, починаючи від її створення, повинна здійснюватися у відповідності до вимог закону. Укладання договорів на продаж готової продукції, оренда землі, виплата заробітної плати, податковий облік – все це має відбуватися в межах законодавчого поля.
Кожний керівник стикається з проблемами, викликаними перевірками різноманітних контролюючих органів, неправомірними рішеннями та діями податкових і митних органів, обшуками та виїмками правоохоронних органів, тиском з боку банківських установ, неналежними діями контрагентів і недобросовісних конкурентів, корпоративними конфліктами. Доволі часто одне невірне рішення може призвести до багатомільйонних фінансових втрат чи аналогічного розміру штрафів з боку держорганів. Прийняття того чи іншого бізнес-рішення додатково ускладнюється великою кількістю законів та підзаконних актів, що регулюють правові відносини у сфері сільського господарства, а також постійною зміною законодавства, що позбавляє правової визначеності при веденні бізнесу.
Для полегшення ведення агробізнесу Адвокатське об’єднання WinnerLex пропонує послуги по абонентському юридичному обслуговуванню (правовий аутсорсинг) діяльності як окремих сільгосппідприємств, так і груп компаній (агрохолдингів).
Переваги абонентського юридичного обслуговування
- Економія коштів та податкові переваги. Оплату послуг юридичної компанії Клієнт щомісячно відносить до складу своїх господарських витрат, чим оптимізує зобов’язання з податку на прибуток. Клієнт абсолютно законно економить грошові кошти на сплату податків і платежів із заробітної плати штатного юриста, сплати відпускних, лікарняних та інших виплат, обов’язкових для працівника підприємства. Витрати на забезпечення робочого місця та поточної діяльності адвокатів (оргтехніка, мобільний зв’язок, канцтовари, підвищення кваліфікації) несе наше адвокатське об’єднання.
- Гарантія постійної безвідмовної роботи. Адвокатське об’єднання не хворіє, не йде у щорічну відпустку чи у декрет, не звільняється, а тому наші кваліфіковані фахівці відповідної спеціалізації завжди нададуть відповіді на будь-які Ваші питання;
- Високий рівень якості юридичних послуг. Після замовлення абонентського обслуговування Клієнту надається не один вузькогалузевий юрист, а ціла команда адвокатів-професіоналів з багатим досвідом роботи у різних сферах права, що дозволяє до вирішення кожної проблеми застосовувати комплексний підхід. До того ж, контроль якості юридичних послуг здійснюється безпосередньо керуючим партнером та радниками об’єднання. Все це в сукупності гарантує високий рівень якості наших послуг.
- Економія часу. Довіривши вирішення юридичних проблем нам, власники бізнесу та топ-менеджмент отримують можливість зосередитися на веденні бізнесу та отриманні прибутку. При абонентському обслуговуванні над виконанням завдання, за потреби, працюють одночасно декілька різнопрофільних юристів (підібраних в залежності від специфіки питання), внаслідок чого час на виконання послуги суттєво скорочується. Зважаючи, що наші фахівці мають багатий практичний досвід по широкому переліку різноманітних питань, ми можемо запропонувати «готові рішення», розроблені та опробувані по аналогічних проектам.
- Передбачуваність витрат та звітування перед клієнтом. Чітко визначений бюджет витрат (оплата за комплексне юридичне обслуговування бізнесу здійснюється раз на місяць за фіксованою ставкою, відповідно до обраного пакету послуг) дозволяє більш ефективно розподіляти кошти на інші фінансові витрати. Також по спливу кожного місяця клієнту надається детальний звіт про виконану роботу.
- Індивідуальний підхід до кожного клієнта. Обсяг і спрямованість послуг, що надаються нашим адвокатським об’єднанням в рамках абонентського обслуговування, може бути змінений в залежності від Ваших потреб.
- Додаткові переваги надання допомоги адвокатом. Відповідно до вимог законодавства адвокат зобов’язаний суворо дотримуватися адвокатської таємниці, що обумовлює збереження повної конфіденційності. З метою отримання інформації і документів, необхідних для надання правової допомоги, адвокат має право направляти до будь-яких державних органів, органів місцевого самоврядування, юридичних і фізичних осіб адвокатські запити, відповідь на які є обов’язковою.
- Програма лояльності. При укладанні договору на юридичне абонентське обслуговування клієнту надаються знижки на інші наші послуги. Розмір знижок буде залежати від виду обраного пакету послуг з правового аутсорсингу. Також клієнту надається пріоритетність в обслуговуванні.
Досвід роботи: 19 років Спеціалізація: супровід складних судових спорів, податкова, митна та антимонопольна практика, агроправо, ІТ та M&A
Досвід роботи: 21 рік Спеціалізація: супровід господарських, цивільних, трудових та адміністративних спорів, енергетика
Розробка оптимальної правової структури ведення агробізнесу, управління компанією або агрохолдингом, володіння активами (земельний банк, нерухомість, сільськогосподарська техніка);
Захист інтересів клієнта під час укладання договорів форвардного постачання сільськогосподарської продукції, зовнішньоекономічних договорів постачання продукції, договорів транспортно-експедиційних послуг, застави майбутнього врожаю, аграрних розписок;
Юридичний супровід процесу злиття та поглинання агробізнесу (merger and acquisition), проведення юридичного аудиту підприємств сільськогосподарської галузі (due diligence);
Супроводження інвестиційних проектів в агросекторі, включаючи розробку та підготовку інвестиційних угод, створення спільних підприємств, здійснення інвестицій, їх подальшу реінвестицію та повернення раніше вкладених інвестицій;
Антирейдерський захист агробізнесу;
Правове супроводження придбання або одержання права оренди на сільськогосподарську інфраструктуру (контори, зерносховища);
Врегулювання юридичних питань землекористування (користування земельними ділянками на правах оренди, тактика орендних правовідносин; сільськогосподарські сервітути; не витребувані паї, викуп майнових паїв; спадкування земель). Вирішення земельних спорів;
Надання правової допомоги під час проведення перевірок дотримання вимог земельного законодавства, в тому числі щодо самовільного зайняття земельних ділянок, оскарження рішень, прийнятих за результатами перевірок.
Надання правової допомоги під час перевірок дотримання вимог санітарного законодавства, дотримання законодавства у сфері захисту рослин/насінництва/розсадництва/тваринництва;
Супровід податкових перевірок, оскарження податкових повідомлень-рішень. Правова допомога у сфері оподаткування сільгоспвиробників та переробних підприємств, у тому числі розробка оптимальних схем податкового планування;
Захист агробізнесу від дій правоохоронних органів (відповіді на запити, надання правової допомоги під час обшуків та допитів, супроводження кримінальних проваджень);
Супроводження відносин з банківськими установами (кредит, застава, іпотека);
Розробка статутних документів, забезпечення державної реєстрації створення, реорганізації та ліквідації юридичних осіб всіх організаційно-правових форм;
Претензійна робота, що включає складання і направлення претензій боржникам, вжиття заходів для досудового врегулювання спорів;
Представництво інтересів клієнта в органах державної влади та місцевого самоврядування;
Участь у переговорах на боці клієнта з контрагентами, постачальниками, партнерами;
Юридична допомога під час трудових та корпоративних конфліктів.
Якщо Ви систематично потребуєте юридичної допомоги, є доцільним розглянути правовий аутсорсинг – абонентське юридичне обслуговування, яке дозволить зекономити Вам витрати на штатного юриста, його робочого місця, оптимізувати оподаткування, не залежати від лікарняних, відпусток та інших людських факторів, а також отримати біль якісне вирішення Ваших юридичних питань.
Для упорядкування землекористування в першу чергу необхідно провести аудит земельного банку та перевірити земельні ділянки, які перебувають в оренді. Варто також скоригувати положення договорів оренди, які в першу чергу мають відповідати інтересам Вашого підприємства. Потрібно забезпечити якісне ведення договірної роботи на підприємстві: всі факти сплати орендної плати, дати закінчення договорів мають фіксуватися, як і документи, що це підтверджують. Порядок ведення роботи з власниками земельних ділянок, укладення, виконання та поновлення договорів має бути чітко прописаний у внутрішніх інструкціях підприємства.
Слідчі та оперативники під час обшуків, а також податківці, посадові особи Держрпраці та інших контролюючих органів під час проведення перевірок намагаються розговорити працівників, щоб дізнатися більше про роботу підприємства, керівництво та іншу інформацію, доступ для якої бажано обмежити для таких осіб. Працівники підприємства мають бути завжди готові до неочікуваних візитів. На підприємстві потрібно розробити інструкції для роботи з правоохоронними та контролюючими органами. З цими інструкціями необхідно обов’язково ознайомлювати працівників під особистий підпис. Серед працівників наказом потрібно визначити відповідальних осіб, які під час візиту контролерів та правоохоронців будуть відповідати за комунікацію з ними, а також за зв’язок з керівництвом та адвокатами. Відповідальні працівники мають розуміти базові принципи проведення перевірок та слідчих дій, та знати які документи мають бути у перевірюячих, щоб правильно відреагувати на небажаний візит до приїзду адвоката чи керівника. Варто також проводити тренінги для працівників, або ж тренувальні обшуки та перевірки, які дадуть можливість проаналізувати слабкі місця в роботі підприємства. З працівниками, які мають доступ до особливо цінної інформації, краще підписувати договори про нерозголошення конфіденційної інформації, в яких визначати конфіденційну інформацію та прописувати штрафи за її розголошення.
Одним із фінансових інструментів, які можуть використовуватися аграріями, є аграрна розписка. Законодавство визначає аграрну розписку як товаророзпорядчий документ, що фіксує безумовне зобов’язання боржника, яке забезпечується заставою, здійснити поставку сільськогосподарської продукції або сплатити грошові кошти на визначених у ньому умовах. За суттю аграрна розписка є засобом забезпечення зобов’язання. Оформлюючи аграрну розписку боржник зобов’язується поставити майбутній урожай (товарна аграрна розписка), або сплатити грошові кошти на визначених у аграрній розписці умовах (фінансова аграрна розписка), а таке зобов’язання забезпечується заставою майбутнього урожаю В аграрній розписці зазначаються кількісні та якісні показники сільськогосподарської продукції та перелік земельних ділянок, на яких вона повинна бути вирощеною. Серед обов’язкових реквізитів аграрної розписки ключовими є предмет такої розписки, а саме: встановлене зобов’язання здійснити поставку сільськогосподарської продукції визначеної кількості та якості а також формула перерахунку кількості сільськогосподарської продукції у разі поставки сільськогосподарської продукції іншої якості; або ж встановлене безумовне зобов’язання сплатити грошові кошти, формула розрахунку розміру грошового зобов’язання боржника, кількість та родові ознаки сільськогосподарської продукції, що є невід’ємною частиною такої формули.
Перед здійсненням будь-якої операції, пов’язаної з придбанням майна або майнових чи інших прав (наприклад, купівля корпоративних прав, об’єкту нерухомості, земельної ділянки) необхідно здійснити правову експертизу ситуації навколо цього майна або прав (так званий due diligence) – перевірити правомірність набуття власності на це майно або права поточним власником, з’ясувати наявність судових спорів навколо таких об’єктів. Це дозволить ще до здійснення операції виявити та зважити наявні ризики.
Для зменшення вірогідності рейдерського захоплення підприємства є можливим вжити наступні заходи:
– привести корпоративні документи підприємства у відповідність до чинного законодавства;
– побудувати правильну структуру корпоративного управління;
– здійснювати систематичний моніторинг та аналіз інформації про активи підприємства, про наявні судові справи, у яких фігурує підприємство;
– впорядковати систему обігу та зберігання інформації та документів на підприємстві;
– заручитися правовою допомогою професійного адвоката.
Істотними умовами договору оренди землі є:
– об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
– строк дії договору оренди;
– орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Розпоряджатися будь-якою власністю, у тому числі і земельною ділянкою, за загальнім правилом може виключно власник. Тому орендар не має права передати в іпотеку земельну ділянку.
Відносини у сфері діяльності сільськогосподарських підприємств регулюються Господарським, Цивільним, Земельним і Податковим кодексами України. На рівні спеціальних актів можна згадати Закони України «Про насіння», «Про охорону прав на сорти рослин», «Про племінне тваринництво», «Про сільськогосподарську дорадчу діяльність», “Про сільськогосподарську кооперацію”, «Про оптові ринки сільськогосподарської продукції», «Про державну підтримку сільського господарства України» та інші.
