Многие предприниматели в сельскохозяйственной отрасли осуществляет свою деятельность в собственных интересах, желая достичь прежде всего для себя наибольшего положительного результата. Но иногда собственных мощностей недостаточно, а приобретать их по тем или иным причинам нецелесообразно. Именно тогда возникает необходимость объединить активы с другим субъектом хозяйствования и достичь общей цели в оптимальном для сторон соотношении. Идеальным инструментом для юридического урегулирования таких отношений является договор о совместной деятельности без создания юридического лица. В агросекторе такой вид договора применяется довольно часто. В большинстве случаев — когда одна сторона договора имеет вещное право на земельный участок, а в другой имеющиеся ресурсы для выращивания сельхозкультур: посадочный материал, техника, рабочая сила. Совместная деятельность может осуществляться на основе объединения вкладов участников (простое товарищество) или без объединения вкладов участников.
Следует учесть, что оформление совместной деятельности может нести в себе существенные юридические риски. Например, одна из сторон договора может поставить в невыгодное положение другую сторону, которая вместо прибыли от совместной деятельности получит значительные убытки и юридические проблемы. Поэтому при оформлении совместной деятельности необходимо пользоваться помощью адвоката, который имеет опыт в данной сфере.
Опыт работы: 21 год Специализация: сопровождение хозяйственных, гражданских, трудовых и административных споров, энергетика
Опыт работы: 11 лет Специализация: налоговые, таможенные и корпоративные споры, сопровождение проверок, договорная деятельность
Опыт работы: 19 лет Специализация: сопровождение сложных судебных споров, налоговая, таможенная и антимонопольная практика
Опыт работы: 6 лет Специализация: хозяйственное и гражданское право, налоговая и таможенная практика, корпоративное право.
Опыт работы: 11 лет Специализация: сопровождение хозяйственных, гражданских, трудовых и административных споров, проверки
- консультации по вопросам оформления правоотношений совместной деятельности;
- проверка правового статуса и благонадежности сторон договора о совместной деятельности;
- сопровождение заключения, изменения и расторжения договоров о совместной деятельности;
- экспертиза заключенных договоров о совместной деятельности;
- сопровождение решения споров, возникших на основании договоров о совместной деятельности;
- решения налоговых вопросов, возникающих в связи с осуществлением совместной деятельности
С целью минимизации возможных негативных последствий при заключении договора о совместной деятельности желательно совершение следующих действий:
Четко определить права и обязанности сторон, порядок принятия совместных решений и действий, ведения общих дел, правовой статус выделенного для совместной деятельности имущества, порядок распределения прибыли, покрытия расходов и убытков участников.
Обязательно обратить внимание на сроки действия договора и условия расторжения договора. Вам будет не на пользу, если в договоре будет предусмотрена возможность его одностороннего расторжения другой стороной
Нотариально удостоверить договор о совместной деятельности. Закон позволяет обойтись без нотариального удостоверения договора аренды, но привлечение нотариуса добавляет соглашению надежности, поскольку нотариус обязан проверить полномочия сторон на заключение договора, наличие правоустанавливающих документов на землю, соответствие условий договора требованиям законодательства.
Произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы являются общей частичной собственностью участников, если другое не установлено договором простого общества или законом.
Прибыль, полученная участниками договора простого общества в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов участников в общее имущество, если другое не установлено договором простого общества или другой договоренностью участников.
Ведение бухгалтерского учета общего имущества участников может быть поручено ими одному из участников, определенном в договоре о совместной деятельности, который при этом должен руководствоваться Методическими рекомендациями по бухгалтерскому учету совместной деятельности без создания юридического лица, утвержденными приказом Министерства финансов Украины от 30.12.2011 г. № 1873, а также БУ 12.
По поводу налогового учета совместной деятельности следует учесть, что согласно Налоговому кодексу Украины для целей налогообложения двух или более лица, которые осуществляют совместную деятельность без образования юридического лица, считаются отдельным лицом в пределах такой деятельности. Учет результатов совместной деятельности ведется плательщиком налога, уполномоченным на это другими сторонами согласно условиям договора, отдельно от учета хозяйственных результатов такого плательщика налога. Для целей налогообложения хозяйственные отношения между участниками совместной деятельности приравниваются к отношениям на основе отдельных гражданско-правовых договоров. При этом, в контролирующих органах не учитываются договора о совместной деятельности, на которые не распространяются особенности налогового учета и налогообложения совместной деятельности, определенные этим кодексом. Каждый участник таких договоров находится на учете в контролирующих органах и исполняет обязанности налогоплательщика самостоятельно.
Договор о совместной деятельности заключается в письменной форме. Нотариальное удостоверение таких договоров законом не требуется, но не будет лишним.
Договоры о совместной деятельности (совместное выращивание сельхозкультур) не подлежит государственной регистрации. На практике иногда этот вид договора путают с другим договором, который имеет схожее название, но имеет совершенно другую правовую природу и содержание – договором о совместной инвестиционной деятельности, который подлежит государственной регистрации.
Договор о совместной деятельности, как и другие договоры, является сделкой, направленной на приобретение соответствующих прав и обязанностей. Поэтому к договору о общей совместной деятельности применяются все общие требования, предусмотренные Гражданским кодексом Украины, соблюдение которых является необходимым для действительности любой сделки. Следовательно, если по каким-то причинам содержание договора о совместной деятельности будет противоречить Гражданскому кодексу Украины, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам или же сторона договора не имела необходимого объема дееспособности или такой договор может быть признан недействительным. Договор о совместной деятельности, как и любой другой договор, должен быть направлен на реальное наступление правовых последствий, что обусловлены им. Следовательно, если договор о совместной деятельности является скрытым договором аренды земли, его содержание будет противоречить требованиям закона, что является основанием для признания этого договора недействительным и обязательства обработчика земли освободить земельный участок, учитывая ее использование в таком случае без достаточных правовых оснований.
