Аграрный сектор играет важную роль в экономике нашей страны, в обеспечении занятости населения, уплате налогов.
Для оптимального развития агробизнеса в Украине важным является качественное правовое обеспечение его функционирования.
Вся без исключения деятельность агрофирмы, начиная от ее создания, должна осуществляться в соответствии с требованиями закона. Заключение договоров на продажу готовой продукции, аренда земли, выплата заработной платы, налоговый учет – все это должно происходить в рамках законодательного поля.
Каждый руководитель сталкивается с проблемами, вызванными проверками различных контролирующих органов, неправомерными решениями и действиями налоговых и таможенных органов, обысками и выемками правоохранительных органов, давлением со стороны банковских учреждений, ненадлежащими действиями контрагентов и недобросовестных конкурентов, корпоративными конфликтами. Довольно часто одно неверное решение может привести к многомиллионным финансовым потерям или аналогичного размера штрафов со стороны госорганов. Принятие того или иного бизнес-решения дополнительно осложняется большим количеством законов и подзаконных актов, регулирующих правовые отношения в сфере сельского хозяйства, а также постоянным изменением законодательства, что лишает правовой определенности при ведении бизнеса.
Для облегчения ведения агробизнеса Адвокатское объединение WinnerLex предлагает услуги по абонентскому юридическому обслуживанию (правовой аутсорсинг) деятельности как отдельных сельхозпредприятий, так и групп компаний (агрохолдингов).
ПРЕИМУЩЕСТВА АБОНЕНТСКОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
- Экономия средств и налоговые преимущества. Оплату услуг юридической компании клиент ежемесячно относит в состав своих хозяйственных расходов, чем оптимизирует обязательства по налогу на прибыль. Клиент абсолютно законно экономит денежные средства на уплату налогов и платежей с заработной платы штатного юриста, оплаты отпускных, больничных и других выплат, обязательных для работника предприятия. Расходы на обеспечение рабочего места и текущей деятельности адвокатов (оргтехника, мобильная связь, канцтовары, повышение квалификации) несет наше адвокатское объединение.
- Гарантия постоянной безотказной работы. Адвокатское объединение не болеет, не уходит в ежегодный отпуск или в декрет, не увольняется, а поэтому наши квалифицированные специалисты соответствующей специализации всегда ответят на любые Ваши вопросы.
- Высокий уровень качества юридических услуг. После заказа абонентского обслуживания клиенту предоставляется не один юрист узкой отрасли права, а целая команда адвокатов-профессионалов с богатым опытом работы в различных сферах права, что позволяет к решению каждой проблемы применять комплексный подход. К тому же, контроль качества юридических услуг осуществляется непосредственно управляющим партнером и советниками объединения. Все это в совокупности гарантирует высокий уровень качества наших услуг.
- Экономия времени. Доверив решение юридических проблем нам, владельцы бизнеса и топ-менеджмент получают возможность сосредоточиться на ведении бизнеса и получении прибыли. При абонентском обслуживании над выполнением задания, при необходимости, работают одновременно несколько разнопрофильных юристов (подобранных в зависимости от специфики вопроса), вследствие чего время на выполнение услуги существенно сокращается. Учитывая, что наши специалисты имеют богатый практический опыт по широкому перечню разнообразных вопросов, мы можем предложить «готовые решения», разработанные и испробованы по аналогичным проектам.
- Предсказуемость расходов и отчетности перед клиентом. Четко определен бюджет затрат (оплата за комплексное юридическое обслуживание бизнеса осуществляется раз в месяц по фиксированной ставке, согласно выбранного пакета услуг) позволяет более эффективно распределять средства на другие финансовые расходы. Также по истечении каждого месяца клиенту предоставляется подробный отчет о проделанной работе.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту. Объем и направленность услуг, оказываемых нашим адвокатским объединением в рамках абонентского обслуживания, может быть изменен в зависимости от Ваших потребностей.
- Дополнительные преимущества оказания помощи адвокатом. В соответствии с требованиями законодательства, адвокат обязан строго соблюдать адвокатскую тайну, что обусловливает сохранение полной конфиденциальности. С целью получения информации и документов, необходимых для предоставления правовой помощи, адвокат имеет право направлять любым государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам адвокатские запросы, ответ на которые является обязательным.
- Программа лояльности. При заключении договора на абонентское обслуживание клиенту предоставляются скидки на другие наши услуги. Размер скидок будет зависеть от вида выбранного пакета услуг правового аутсорсинга. Также клиенту предоставляется приоритетность в обслуживании.
Опыт работы: 21 год Специализация: сопровождение хозяйственных, гражданских, трудовых и административных споров, энергетика
Опыт работы: 11 лет Специализация: налоговые, таможенные и корпоративные споры, сопровождение проверок, договорная деятельность
Опыт работы: 19 лет Специализация: сопровождение сложных судебных споров, налоговая, таможенная и антимонопольная практика
Опыт работы: 6 лет Специализация: хозяйственное и гражданское право, налоговая и таможенная практика, корпоративное право.
Опыт работы: 11 лет Специализация: сопровождение хозяйственных, гражданских, трудовых и административных споров, проверки
- Разработка оптимальной правовой структуры ведения агробизнеса, управления компанией или агрохолдингом, владение активами (земельный банк, недвижимость, сельскохозяйственная техника);
- Защита интересов клиента во время заключения договоров форвардной поставки сельскохозяйственной продукции, внешнеэкономических договоров поставки продукции, договоров транспортно-экспедиционных услуг, залога будущего урожая, аграрных расписок;
- Юридическое сопровождение процесса слияния и поглощения агробизнеса (merger and acquisition), проведение юридического аудита предприятий сельскохозяйственной отрасли (due diligence);
- Сопровождение инвестиционных проектов в агросекторе, включая разработку и подготовку инвестиционных соглашений, создания совместных предприятий, осуществления инвестиций, их дальнейшей реинвестиции и возврата ранее вложенных инвестиций;
- Антирейдерская защита агробизнеса;
- Правовое сопровождение приобретения или получения права аренды на сельскохозяйственную инфраструктуру (конторы, зернохранилища);
- Урегулирование юридических вопросов землепользования (пользования земельными участками на правах аренды, тактика арендных правоотношений; сельскохозяйственные сервитуты; невостребованные паи, выкуп имущественных паев; наследование земель). Решение земельных споров;
- Предоставление правовой помощи во время проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства, в том числе относительно самовольного занятия земельных участков, обжалования решений, принятых по результатам проверок.
- Предоставление правовой помощи во время проверок соблюдения требований санитарного законодательства, соблюдение законодательства в сфере защиты растений/семеноводства/питомниководства/животноводства;
- Сопровождение налоговых проверок, обжалования налоговых уведомлений-решений. Правовая помощь в сфере налогообложения сельхозпроизводителей и перерабатывающих предприятий, в том числе разработка оптимальных схем налогового планирования;
- Защита агробизнеса от действий правоохранительных органов (ответы на запросы, предоставление правовой помощи во время обысков и допросов, сопровождение уголовных производств);
- Сопровождение отношений с банковскими учреждениями (кредит, залог, ипотека);
- Разработка уставных документов, обеспечение государственной регистрации создания, реорганизации и ликвидации юридических лиц всех организационно-правовых форм;
- Претензионная работа, включающая составление и направление претензий должникам, принятие мер для досудебного урегулирования споров;
- Представительство интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления;
- Участие в переговорах на стороне клиента с контрагентами, поставщиками, партнерами;
- Юридическая помощь при трудовых и корпоративных конфликтах.
Если Вы систематически нуждаетесь в юридической помощи, целесообразно рассмотреть правовой аутсорсинг — абонентское юридическое обслуживание, которое позволит сэкономить Вам затраты на штатного юриста, его рабочее место, оптимизировать налогообложение, не зависеть от больничных, отпусков и других человеческих факторов, а также получить более качественное решение ваших юридических вопросов.
Для упорядочения землепользования в первую очередь необходимо провести аудит земельного банка и проверить земельные участки, находящиеся в аренде. Стоит также скорректировать положения договоров аренды, которые в первую очередь должны отвечать интересам Вашего предприятия. Нужно обеспечить качественное ведение договорной работы на предприятии: все факты уплаты арендной платы, даты окончания договоров должны фиксироваться, как документы, которые это подтверждают. Порядок ведения работы с собственниками земельных участков, заключения, исполнения и возобновления договоров должен быть четко прописан во внутренних инструкциях предприятия.
Следователи и оперативники во время обысков, а также налоговики, должностные лица Гоструда и других контролирующих органов при проведении проверок пытаются разговорить работников, чтобы узнать больше о работе предприятия, руководство и другую информацию, доступ для которой желательно ограничить для таких лиц. Работники предприятия должны быть всегда готовы к неожиданным визитам. На предприятии необходимо разработать инструкции для работы с правоохранительными и контролирующими органами. С этими инструкциями необходимо обязательно знакомить работников под личную подпись. Среди работников приказом нужно определить ответственных лиц, которые во время визита контролеров и правоохранителей будут отвечать за коммуникацию с ними, а также за связь с руководством и адвокатами. Ответственные работники должны понимать базовые принципы проведения проверок и следственных действий, и знать какие документы должны быть в проверяющих, чтобы правильно отреагировать на нежелательный визит к приезду адвоката или руководителя. Стоит также проводить тренинги для работников, или тренировочные обыски и проверки, которые дадут возможность проанализировать слабые места в работе предприятия. С работниками, имеющими доступ к особо ценной информации, лучше подписывать договоры о неразглашении конфиденциальной информации, в которых определять конфиденциальную информацию и прописывать штрафы за ее разглашение.
Одним из финансовых инструментов, которые могут использоваться аграриями, является аграрная расписка. Законодательство определяет аграрную расписку как товарораспорядительный документ, фиксирующий безусловное обязательство должника, которое обеспечивается залогом, осуществить поставку сельскохозяйственной продукции или уплатить денежные средства на определенных в нем условиях. По сути аграрная расписка является средством обеспечения обязательства. Оформляя аграрную расписку должник обязуется поставить будущий урожай (товарная аграрная расписка), или уплатить денежные средства на определенных в аграрной расписке условиях (финансовая аграрная расписка), а такое обязательство обеспечивается залогом будущего урожая. В аграрной расписке указываются количественные и качественные показатели сельскохозяйственной продукции и перечень земельных участков, на которых она должна быть выращенной. Среди обязательных реквизитов аграрной расписки ключевыми являются предмет такой расписки, а именно: установлено обязательство осуществить поставку сельскохозяйственной продукции определенного количества и качества а также формула пересчета количества сельскохозяйственной продукции при поставке сельскохозяйственной продукции другого качества; или установлено безусловное обязательство уплатить денежные средства, формула расчета размера денежного обязательства должника, количество и родовые признаки сельскохозяйственной продукции является неотъемлемой частью такой формулы.
Перед осуществлением любой операции, связанной с приобретением имущества или имущественных или иных прав (например, покупка корпоративных прав, объекта недвижимости, земельного участка) необходимо осуществить правовую экспертизу ситуации вокруг этого имущества или прав (так называемый due diligence) — проверить правомерность приобретения собственности на это имущество или права текущим владельцем, выяснить наличие судебных споров вокруг таких объектов. Это позволит еще до совершения сделки выявить и учесть имеющиеся риски.
Для уменьшения вероятности рейдерского захвата предприятия является возможным принять следующие меры:
- привести корпоративные документы предприятия в соответствие с действующим законодательством;
- построить правильную структуру корпоративного управления;
- осуществлять систематический мониторинг и анализ информации об активах предприятия, о имеющиеся судебные дела, в которых фигурирует предприятие;
- упорядочнить систему обращения и хранения информации и документов на предприятии;
- заручиться правовой помощью профессионального адвоката.
Существенными условиями договора аренды земли являются:
- объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
- срок действия договора аренды;
- арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.
Распоряжаться любой собственностью, в том числе и земельным участком, по общему правилу может исключительно владелец. Поэтому арендатор не имеет права передать в ипотеку земельный участок.
Отношения в сфере деятельности сельскохозяйственных предприятий регулируются Хозяйственным, Гражданским, Земельным и Налоговым кодексами Украины. На уровне специальных актов можно упомянуть Законы Украины «О семенах», «Об охране прав на сорта растений», «О племенном животноводстве», «О сельскохозяйственной совещательной деятельности», «О сельскохозяйственной кооперации», «Об оптовых рынках сельскохозяйственной продукции», «О государственной поддержке сельского хозяйства Украины» и другие.
